Si tu hipoteca está referenciada al IRPH en lugar de al Euríbor, es probable que estés pagando más — la pregunta es cuánto exactamente. La respuesta corta: entre enero y julio de 2026 el IRPH estuvo siempre por encima del Euríbor, con una diferencia de entre 0,13 y 0,60 puntos porcentuales según el mes. En…
Que impuesto pagas al comprar una vivienda nueva o de segunda mano en España, cuanto es en cada comunidad autonoma, quien lo paga y en que plazo hay que liquidarlo.
Qué es el índice IRPH, en qué se diferencia del Euríbor, por qué es tan discutido en los tribunales y qué opciones reales existen en 2026 para reclamarlo.
Diferencia entre cancelación económica y registral de la hipoteca, desglose de costes de notaría y registro, y quién paga en 2026.
Qué es la cláusula suelo, cómo saber si tu hipoteca la tiene, plazos de reclamación en 2026 y cuánto se puede recuperar.
Mientras esperas la aprobación definitiva de tu hipoteca, te llega un correo del banco (o una notificación en su app) con un PDF de veinte o treinta páginas. Arriba pone FEIN. Un poco más abajo, en otro archivo, pone FiAE. El asunto dice «documentación previa a la firma» y, si es tu primera vivienda, el…
Alguien te suelta la frase como si fuera un diagnóstico: «estoy en la CIRBE». Y no, no es eso. Si tienes una tarjeta de crédito, un préstamo del coche o simplemente una hipoteca anterior, estás en la CIRBE, igual que millones de personas en España sin ningún problema de pago. Lo que sí puede tumbarte…
«Gano 1.900 € al mes, ¿cuánta hipoteca me dan?» Es la pregunta que más se repite en los foros de vivienda, y la respuesta honesta es que no existe un número único. Lo que existe son tres límites distintos actuando al mismo tiempo — cuánto te permite pagar tu sueldo, cuánto te presta el banco…
Has firmado las arras. Has pagado la señal. El banco te ha dado el «sí» verbal y ya estás mirando muebles. Entonces llega el informe de tasación y el número no cuadra: la vivienda que vas a pagar a 200.000 € sale tasada en 180.000 €. Nadie te avisó de esto en la oficina del…
Si estás a punto de firmar tu primera hipoteca, es posible que tu banco te haya ofrecido —o que hayas visto anunciado— un periodo de carencia: unos meses o incluso años en los que pagas menos cuota al principio del préstamo. Suena atractivo, sobre todo si acabas de comprar y necesitas margen para amueblar la…
Si estás comparando hipotecas variables o mixtas, seguro que te has topado con la expresión «euríbor + 0,60%» o similar. Ese porcentaje que se suma al euríbor es el diferencial hipotecario, y aunque suele mirarse menos que el TIN o la TAE, es una de las cifras que más dinero puede suponerte a lo largo…
Si estás en pleno proceso de compra, la pregunta es casi siempre la misma: ¿cuánto tarda en aprobarse una hipoteca desde que la solicitas hasta que firmas ante notario? La respuesta corta es que, con la documentación completa desde el primer día, el proceso suele moverse entre 4 y 8 semanas — pero esa cifra…
Las comisiones de una hipoteca pueden suponer, solo entre la de apertura y la de subrogación, varios miles de euros a lo largo de la vida del préstamo — y sin embargo son uno de los conceptos que menos se revisa antes de firmar. En 2026, además, hay novedades importantes: el Tribunal Supremo ha confirmado…
Los requisitos para pedir una hipoteca en 2026 no han cambiado de forma drástica respecto a años anteriores, pero los bancos siguen siendo especialmente estrictos en varios puntos clave: cuánto ganas, cuánto tienes ahorrado, tu edad y tu historial crediticio. Conocerlos de antemano te permite preparar tu solicitud con realismo, en lugar de descubrir por…
El Euríbor y cómo afecta a la hipoteca es la relación que más preguntas genera entre quienes tienen (o están a punto de firmar) una hipoteca variable o mixta, sobre todo ahora que el índice se mueve en los niveles más altos del año. Entender cómo se calcula, por qué sube o baja, y qué…
El seguro de vida y hogar vinculado a la hipoteca es, para la mayoría de los bancos, casi un requisito de facto al firmar el préstamo: es casi seguro que te lo ofrezcan (o directamente te presionen para contratarlo). La pregunta que casi nadie tiene clara es: ¿es realmente obligatorio, o es una forma de…
Recibir un ingreso extra (una herencia, una paga extra, un ahorro acumulado) y plantearse amortizar la hipoteca por adelantado parece, a primera vista, una decisión obvia: menos deuda, menos intereses. Pero la realidad tiene más matices, y en algunos casos amortizar no es la opción que más dinero te deja en el bolsillo a largo…
Es, probablemente, la primera gran decisión que toca tomar al pedir una hipoteca: ¿fija, variable o mixta? No hay una respuesta universal — depende de tu perfil de ingresos, tu tolerancia al riesgo y, en buena parte, de hacia dónde crees que se mueve el Euríbor durante los próximos años. En este artículo comparamos las…
Cuando se habla de comprar una vivienda, casi todo el foco se lo lleva el precio y la entrada. Pero hay una parte del presupuesto que sorprende a mucha gente en el último momento: los gastos de comprar una casa (notaría, registro, gestoría, tasación e impuestos) que se pagan aparte, además del precio de la…
Cuando comparas hipotecas, es fácil fijarse solo en el porcentaje más grande y llamativo que aparece en la publicidad del banco. El problema es que ese número casi siempre es el TIN, no la TAE — y son dos cosas muy distintas. Entender TIN vs TAE es, probablemente, el conocimiento que más dinero te puede…