Mapa de ayudas y avales para comprar vivienda en España 2026

Este mapa reúne, comunidad por comunidad, los avales, subvenciones y préstamos públicos vigentes en 2026 para comprar una primera vivienda en España, con especial atención a las ayudas dirigidas a compradores jóvenes. Cada ficha indica el organismo responsable, los requisitos principales y un enlace directo a la fuente oficial, para que puedas confirmar tú mismo cualquier dato antes de dar un paso.

Las ayudas autonómicas cambian con frecuencia — cada comunidad gestiona su propio presupuesto, sus propios plazos y sus propias condiciones, y algunas convocatorias se agotan, se renuevan o incluso se aprueban por decreto sin estar todavía operativas en la práctica. Por eso cada programa de este mapa lleva un indicador de estado (ver «Cómo interpretar los estados» más abajo). Cuando un dato concreto no aparece publicado en la fuente oficial consultada, lo indicamos así de forma expresa, en lugar de estimarlo.

La fuente primaria de cualquier ayuda es siempre la administración que la gestiona. Este mapa es un punto de partida para orientarte; no sustituye la consulta directa a la consejería, instituto de vivienda u organismo oficial de tu comunidad antes de solicitar nada.

Última actualización: agosto de 2026.

Ayudas y avales por comunidad autónoma

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Cómo interpretar los estados

• 🟢 Vigente — programa con convocatoria abierta y verificada en fuente oficial a fecha de esta actualización.
• 🟡 Previsto / convocatoria cerrada — el programa existe legalmente, pero ahora mismo no se puede solicitar en su totalidad (convocatoria cerrada, agotada, o aprobado pero todavía sin desarrollar operativamente).
• 🔴 No localizada ayuda vigente — no se ha encontrado, en fuente oficial, ningún programa de este tipo actualmente activo, o la convocatoria concreta está cerrada sin sustituto confirmado.
• ⚪ Pendiente de verificación — existen indicios del programa o de sus condiciones, pero no ha podido confirmarse por completo en fuente oficial primaria.

Andalucía

Programa Garantía Vivienda Andalucía

• Tipo: Aval público
• Quién puede solicitarlo: compradores de primera vivienda en Andalucía
• Edad: hasta 40 años incluidos (límite vigente desde el 1 de enero de 2025; antes era de 35 años)
• Ingresos: no consta un límite publicado en la fuente oficial consultada
• Precio máximo de vivienda: 295.240 € (354.288 € con certificado energético A o B)
• Importe/porcentaje: cubre el tramo entre el 80% y el 100% del precio de referencia; comisión 0%
• Estado: 🟢 Vigente
• Organismo: Secretaría General de Vivienda — Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda (Junta de Andalucía)
• Fuente oficial: juntadeandalucia.es — Programa Garantía Vivienda Andalucía

Aragón

Ayudas VPO nueva (programa general)

• Tipo: Subvención directa
• Quién puede solicitarlo: compradores/adjudicatarios de VPO nueva, sin límite de edad
• Ingresos: entre 1,5 y 5,5 veces el IPREM ponderado
• Precio máximo: no consta un límite publicado en la fuente oficial consultada
• Estado: 🟡 Convocatoria cerrada (Orden FOM/1011/2025, plazo cerrado en septiembre de 2025; sin convocatoria 2026 localizada)
• Organismo: Gobierno de Aragón
• Fuente oficial: boa.aragon.es — Orden FOM/1011/2025

Ayuda joven rural (compra en municipios de menos de 5.000 habitantes)

Estado: 🔴 No vigente / sin convocatoria 2026. El trámite oficial existe como marco legal, pero la propia web del Gobierno de Aragón únicamente recoge convocatorias «fuera de plazo» de 2021 y 2023, ligadas a un Plan de Vivienda 2022-2025 ya extinguido. No hay ninguna convocatoria abierta ni prevista para 2026, por lo que no se publican aquí los importes de la última convocatoria cerrada para evitar que se confundan con una ayuda actualmente solicitable.

• Organismo: Gobierno de Aragón — Dirección General de Vivienda
• Fuente oficial: aragon.es — Ayudas para la adquisición de vivienda habitual y permanente para jóvenes en municipios de menos de 5.000 habitantes

Nota importante — excluido del dato principal: en enero de 2026 se anunció en campaña electoral un aval propio del 15% de la hipoteca para jóvenes de 18-39 años en Aragón. No existe evidencia de que esta promesa se haya convertido en una norma vigente, por lo que no se incluye como programa real en este mapa.

Asturias

🔴 No se ha localizado ninguna ayuda vigente a la compra de primera vivienda (ni programa general ni específico para jóvenes), ni ningún aval propio del Principado más allá del Aval ICO estatal.

Nota aparte (no es una ayuda a la compra): existe una deducción autonómica en el IRPF asturiano por adquisición o rehabilitación de vivienda habitual para determinados colectivos (jóvenes, familias numerosas, entre otros), aplicable vía la propia declaración de la renta. Es un beneficio fiscal, no una subvención o aval, y no forma parte del alcance de este mapa.

Organismos con competencia en vivienda: Consejería de Derechos Sociales y Bienestar / Consejería con competencias en Vivienda.

Illes Balears

Subvención directa a la compra (menores de 40 años)

• Tipo: Subvención directa
• Edad: hasta 40 años
• Ingresos: hasta 6,5× IPREM (7× familia numerosa/discapacidad; 7,5× discapacidad ≥33% o víctimas de violencia de género)
• Precio máximo: 382.000 €
• Importe: 10.000 € por beneficiario
• Estado: 🟢 Vigente (plazo hasta el 31 de diciembre de 2027)
• Organismo: Conselleria de Vivenda, Territori i Mobilitat
• Fuente oficial: caib.es — Nova Hipoteca Jove / ayudas a la compra

Nova Hipoteca Jove

• Tipo: Aval público
• Edad / ingresos / precio máximo: mismos requisitos que la subvención anterior
• Importe: aval del 20% (colectivos prioritarios) o 15% (resto) del valor de la vivienda
• Estado: 🟢 Vigente
• Organismo: IBAVI (Institut Balear de l’Habitatge)
• Fuente oficial: caib.es — IBAVI, Nova Hipoteca Jove

Canarias

Hipoteca Joven Canaria

• Tipo: Aval público
• Edad: hasta 40 años (sin límite de edad para familias con menores a cargo)
• Ingresos: no consta un límite publicado en la fuente oficial consultada (la norma remite a «límites establecidos», sin cifra publicada mientras el programa no esté operativo)
• Precio máximo de la vivienda: 250.000 € (sin impuestos ni gastos)
• Patrimonio neto máximo del solicitante: 150.000 €
• Cobertura: hasta el 95% del menor valor entre precio de compra y tasación
• Estado: 🟡 Aprobada pero no operativa. El Decreto 123/2026 (BOC nº 149, de 27 de julio de 2026) ya está publicado, pero el propio Instituto Canario de la Vivienda confirma textualmente que el programa «aún no está operativo» y que, en la fecha de esta verificación (20 de agosto de 2026), no había ninguna entidad financiera adherida — un requisito previo indispensable para poder presentar solicitudes.
• Organismo: Instituto Canario de la Vivienda
• Fuente oficial: gobiernodecanarias.org — Hipoteca Joven Canaria

Subvención directa jóvenes

• Tipo: Subvención directa
• Edad: hasta 35 años
• Ingresos: 3–5× IPREM
• Precio máximo: 170.000–200.000 €
• Importe: hasta 11.000 €
• Estado: 🟡 Convocatoria 2026 cerrada (cerró el 18 de mayo de 2026)
• Organismo: Instituto Canario de la Vivienda
• Fuente oficial: sede.gobiernodecanarias.org — trámite 6806

Cantabria

Línea ICAF Avales Vivienda 2026

• Tipo: Aval público
• Edad: hasta 45 años
• Ingresos: hasta 6× IPREM
• Precio máximo: 300.000 €
• Importe: 20%
• Estado: 🟢 Vigente
• Organismo: ICAF (Instituto de Crédito y Finanzas de Cantabria)
• Fuente oficial: icafinanzas.com — Avales Vivienda

Ayuda directa a la compra para jóvenes (Decreto 1/2025)

• Tipo: Subvención directa (pago único)
• Edad: hasta 35 años (incluida la edad de 35, en el momento de la solicitud o de la compraventa si es anterior a la convocatoria y posterior al 1/1/2024)
• Ingresos: iguales o inferiores a 3 veces el IPREM (14 pagas); hasta 4× o 5× IPREM en caso de discapacidad reconocida ≥33%
• Ámbito: municipios o núcleos de población de 10.000 habitantes o menos
• Precio máximo de la vivienda: 120.000 €
• Importe: 20% del precio de adquisición (excluidos gastos y tributos), con un límite de 10.800 €
• Residencia: obligación de residencia habitual y permanente durante un mínimo de 5 años
• Estado: 🟢 Vigente (plazo abierto de forma continuada desde el 23 de enero de 2025, sin fecha de cierre publicada)
• Organismo: Gobierno de Cantabria — Consejería de Fomento, Vivienda, Ordenación del Territorio y Medio Ambiente
• Fuente oficial: sede.cantabria.es — Decreto 1/2025

Castilla-La Mancha

Programa de avales jóvenes para vivienda en propiedad

• Tipo: Aval público
• Edad: 36 años o menos en el momento de la solicitud (si la vivienda se compra entre varias personas, basta con que una cumpla el requisito)
• Empadronamiento: 2 años previos en Castilla-La Mancha (no se exige en municipios de intensa o extrema despoblación)
• Ingresos: no consta un límite publicado en la fuente oficial consultada
• Precio máximo: 280.000 € (sin impuestos ni gastos)
• Importe: aval autonómico del 20% del precio de compra (la entidad bancaria financia el 80% restante)

Estado: 🟡 dos piezas normativas distintas que no deben confundirse. El decreto del aval ya está en vigor (Decreto 42/2026, de 21 de julio, publicado en el DOCM a finales de julio de 2026): define el mecanismo de declaración responsable en las delegaciones de Fomento, certificado de elegibilidad con 3 meses de vigencia, y negociación posterior de la hipoteca con la entidad bancaria. En cambio, la orden de ayudas complementaria (subvención no reembolsable para cubrir los intereses del tramo avalado del 20%) todavía no está publicada — la propia Consejería de Fomento ha anunciado que se prevé para septiembre de 2026. Esta segunda pieza no debe presentarse como disponible hasta que se publique oficialmente.

• Organismo: Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha — Consejería de Fomento
• Fuente oficial: castillalamancha.es — Decreto para el acceso a la vivienda de personas jóvenes a través de avales y ayudas

Ayuda joven heredada del Plan Estatal 2022-2025

• Tipo: Subvención directa
• Edad: hasta 35 años
• Importe: 20%, máximo 10.800 €
• Estado: 🔴 Cerrada, sin continuidad 2026 confirmada
• Organismo: Gobierno de Castilla-La Mancha

Castilla y León

Mi Primera Vivienda / TUYA

• Tipo: Aval público
• Edad: hasta 35 años
• Ingresos: hasta 5× IPREM según composición familiar
• Precio máximo: 240.000 €
• Importe: 17,5%
• Estado: 🟢 Vigente (abierta hasta el 15 de diciembre de 2026)
• Organismo: SOMACYL
• Fuente oficial: vivienda.jcyl.es

Cataluña

ICF Habitatge Emancipació

• Tipo: Préstamo público (no es un aval — es financiación directa de una entidad pública, a interés 0%)
• Edad: entre 18 y 40 años incluidos (límite ampliado desde los 35 a los 40 años a partir del 1 de junio de 2026)
• Empadronamiento: en Cataluña
• Ingresos: los ingresos brutos anuales de toda la unidad de convivencia futura no pueden superar el Indicador de Renda de Suficiència de Catalunya (IRSC) × 6,5 — en cifras concretas: hasta 83.392,53 €/año (1 persona) y hasta 85.971,60 €/año (2 personas)
• Importe: hasta el 20% del precio de compraventa o de tasación (el menor de los dos), con un máximo de 50.000 €, a interés 0% TIN/TAE y sin comisiones
• Plazo: hasta 35 años (hasta 30 años de carencia, mientras se devuelve primero la hipoteca del banco, y 5 años adicionales para devolver el préstamo del ICF)
• Particularidad importante: al comprarla con este préstamo, la vivienda pasa a convertirse en HPO (vivienda de protección oficial) de precio limitado de forma permanente
• Estado: 🟢 Vigente y operativo
• Organismo: Institut Català de Finances (ICF)
• Fuente oficial: icf.cat — ICF Habitatge Emancipació

Comunitat Valenciana

Aval IVF (Programa de Garantías)

• Tipo: Aval público, sin coste para el solicitante ni para la entidad financiera
• Edad: hasta 45 años incluidos (sin límite de edad si alguno de los adquirentes residía, en el momento de la catástrofe, en un municipio afectado por la DANA del 29 de octubre de 2024)
• Residencia: continuada en la Comunitat Valenciana durante los 2 años inmediatamente anteriores a la solicitud
• Ingresos: no existe ningún límite de ingresos en las bases oficiales del programa — confirmado expresamente en fuente primaria
• Precio máximo de la vivienda: 311.000 € (incluyendo garaje, trastero y anejos, excluidos gastos y tributos)
• Cobertura: hasta el 100% del menor valor entre tasación y precio de compraventa
• Estado: 🟢 Vigente (aviso: durante el mes de agosto no se resuelven solicitudes de aval, según la propia fuente oficial)
• Organismo: Institut Valencià de Finances (IVF)
• Fuente oficial: prestamos.ivf.es — Programa de Garantías, compra de vivienda

Ayuda jóvenes en municipios pequeños

• Tipo: Subvención directa
• Importe: hasta 10.800 €
• Estado: 🟡 Última convocatoria verificada cerrada desde agosto de 2025, sin confirmación de convocatoria 2026
• Organismo: Generalitat Valenciana

Extremadura

Aval Joven (Fondo de Garantía de Adquisición de Vivienda)

• Tipo: Aval público
• Edad: mayor de edad, hasta 35 años incluidos en el momento de solicitar la garantía
• Ingresos: no consta un límite de ingresos publicado en la fuente oficial consultada
• Precio máximo de la vivienda: 210.000 € con carácter general, o 252.000 € si la vivienda dispone de calificación energética A o B
• Importe: aval de hasta el 15% del precio de compra, para alcanzar una financiación de hasta el 95% del valor de adquisición o de tasación (el menor de los dos)
• Requisitos adicionales: primera vivienda; residencia habitual mínimo 5 años; vivienda situada en Extremadura
• Estado: 🟢 Vigente — confirmado directamente en la ficha oficial del Instituto de la Juventud de Extremadura (IJEX), donde el programa figura activo en la sección «Actualidad»
• Organismo: Extremadura Avante, SLU (sociedad pública), por encomienda de la Junta de Extremadura
• Fuente oficial: juventudextremadura.juntaex.es — Programa Aval Joven para la adquisición de vivienda en Extremadura

Ayuda entrada a VPO (con extra para jóvenes)

• Tipo: Subvención directa
• Importe: hasta 9.000 € (+1.000 € adicionales para jóvenes)
• Estado: 🟢 Vigente (abierta hasta el 4 de noviembre de 2026)
• Organismo: Junta de Extremadura

Ayuda joven en municipios pequeños

• Tipo: Subvención directa
• Estado: 🟡 Cerrada desde enero de 2025
• Organismo: Junta de Extremadura

Galicia

VI501A — Ayuda a la adquisición de vivienda (tramo reforzado)

• Tipo: Subvención directa
• Edad: menos de 36 años (tramo reforzado)
• Importe: hasta 20.000 €
• Estado: 🟢 Vigente (plazo hasta el 15 de octubre de 2026)
• Organismo: Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS)
• Fuente: Resolución DOG 2026

VI402B — Aval propio del IGVS

• Tipo: Aval público
• Edad: menos de 36 años
• Precio máximo: 180.000–260.000 €
• Importe: hasta el 20% del precio
• Estado: 🟢 Vigente (plazo hasta el 30 de octubre de 2026 o agotamiento de fondos)
• Organismo: IGVS
• Fuente: Resolución DOG 2026

Comunidad de Madrid

Mi Primera Vivienda

• Tipo: Aval público
• Edad: hasta 41 años (sin límite para familias numerosas, monoparentales o por nacimiento/adopción)
• Ingresos: no consta un límite publicado en la fuente oficial consultada
• Precio máximo: 390.000 €
• Importe: financiación superior al 80%, hasta el 100% del valor o del precio (el menor)
• Estado: 🟢 Vigente, con estos límites (última actualización de la página oficial: 30 de abril de 2026, verificada de nuevo el 20 de agosto de 2026)
• Organismo: Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras
• Fuente oficial: comunidad.madrid — Mi Primera Vivienda

Aviso importante: circula comunicación institucional y en prensa sobre una posible ampliación a 50 años y a un precio máximo de 425.000 €. Verificado que esta ampliación no está en vigor: existe únicamente un proyecto de orden en tramitación, que modificaría la Orden 2350/2022, pero no ha sido publicado en el BOCM. La página oficial de requisitos sigue mostrando, a día de hoy, los límites de 41 años y 390.000 €. Este mapa no presenta la ampliación como vigente bajo ningún concepto.

Región de Murcia

Aval Joven

• Tipo: Aval público
• Edad: hasta 40 años
• Ingresos: hasta 6,5× IPREM
• Precio máximo: 220.000 €
• Importe: hasta el 20% del valor de tasación
• Estado: 🟢 Vigente (plazo hasta el 31 de diciembre de 2026)
• Organismo: Dirección General de Vivienda (CARM)
• Fuente oficial: vivienda.carm.es — Aval Joven Región de Murcia

Ayuda joven en municipios pequeños

• Tipo: Subvención directa
• Importe: hasta 10.800 € (máximo 20% del precio)
• Estado: 🟡 Última convocatoria verificada: 2021, sin confirmación de convocatoria posterior
• Organismo: CARM

Navarra

Subvención compra vivienda usada en municipios pequeños (menores de 35 años)

• Tipo: Subvención directa
• Edad: hasta 35 años (todos los compradores, si son varios)
• Ámbito: municipios de hasta 5.000 habitantes (hasta 20.000 si es municipio no urbano sin núcleos de más de 5.000 habitantes)
• Superficie máxima: 90 m² útiles (120 m² para familias numerosas)
• Precio máximo 2026: 2.057,45 €/m² útil para vivienda y garaje (garaje ≤14 m²); 822,98 €/m² útil para garaje >14 m², trastero y otros anejos
• Ingresos / importe exacto: la normativa remite al baremo aplicable a la vivienda de protección oficial nueva y se calcula de forma individualizada — no existe una cifra única de renta máxima ni un importe fijo publicado
• Estado: 🟢 Vigente («en plazo» según la sede electrónica oficial)
• Organismo: Departamento de Vivienda / NASUVINSA
• Fuente oficial: navarra.es — Subvención por la compra de vivienda usada para menores de 35 años

Aval propio autonómico: 🔴 no se ha localizado ningún aval hipotecario propio de Navarra distinto del Aval ICO estatal.

País Vasco

Gazteaval

• Tipo: Aval público
• Edad: hasta 40 años
• Ingresos: hasta 52.012,80 €/año (una persona) o 89.164,80 €/año (dos personas)
• Precio máximo: 340.000 €
• Importe: cubre el tramo entre el 80% y el 100% de financiación
• Estado: 🟢 Vigente (plazo hasta el 31 de octubre de 2029 o agotamiento de fondos)
• Organismo: Instituto Vasco de Finanzas (IVF)
• Fuente oficial: ivf-fei.euskadi.eus

Vivienda de Protección Pública (VPP) de régimen general — financiación cualificada

• Tipo: Financiación cualificada mediante préstamo público/bonificado (no es una subvención a fondo perdido)
• Ingresos (compra, régimen general): entre 9.000 € y 39.000 € de ingresos ponderados anuales
• Importe: préstamo cualificado hipotecario de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda (60% de anejos vinculados, 30% de anejos no vinculados); complementable con un préstamo personal cualificado
• Plazo: hasta 30 años (hipotecario) / hasta 10 años (préstamo personal)
• Tipo de interés: variable (Euríbor + 1,20% en el tramo hipotecario) o fijo/mixto (entre el 1,75% y el 3%, según plazo)
• Estado: 🟢 Vigente — confirmado directamente en el listado oficial de «Normativa en vigor» de Euskadi.eus
• Organismo: Etxebide / Gobierno Vasco
• Fuente oficial: euskadi.eus — Ayudas para VPO, ayudas a la compra de vivienda de protección oficial

Ayuda a vivienda libre usada (fuera de VPP): 🔴 discontinuada.

La Rioja

AvaLa Rioja

• Tipo: Aval público
• Edad: hasta 35 años
• Ingresos: no consta un límite publicado en la fuente oficial consultada
• Precio máximo: 300.000 €
• Importe: hasta el 20% adicional (tramo 80-100% de financiación)
• Estado: 🟢 Vigente (plazo hasta el 30 de diciembre de 2028 o agotamiento de fondos)
• Organismo: Instituto de la Vivienda de La Rioja (IRVI)
• Fuente oficial: irvi.es — AvaLa Rioja

Plan REVIVE (jóvenes, municipios rurales)

• Tipo: Subvención directa
• Edad: hasta 45 años
• Ingresos: hasta 6× IPREM
• Precio máximo: 220.000 €
• Importe: escalonado del 20% al 40% según población del municipio (máximo 20.000-40.000 €)
• Estado: 🟢 Vigente (ajuste de importes en junio de 2026)
• Organismo: Dirección General de Urbanismo y Vivienda / IRVI
• Fuente oficial: larioja.org — Programa REVIVE

Ayuda joven general (Orden ATP/55/2022) — programa distinto de los dos anteriores

• Tipo: Subvención directa
• Estado: 🔴 No vigente. El plazo de solicitud de esta convocatoria concreta está cerrado desde el 1 de septiembre de 2025. No existe ninguna convocatoria 2026 que la mantenga activa.
• Importante: este programa es independiente de AvaLa Rioja y del Plan REVIVE, que sí están vigentes (ver fichas anteriores) — no deben confundirse entre sí.
• Organismo: IRVI

Ceuta

🔴 No se ha localizado ninguna ayuda propia de Ceuta vigente en 2026 para la compra de primera vivienda, ni general ni específica para jóvenes, ni ningún aval propio.

Excluido del dato principal: existe una medida catalogada como «1.2.3 — Sistema de ayudas para gastos de compra y/o reforma de primera vivienda para jóvenes hasta 35 años» dentro del Plan Joven de Ceuta, pero está explícitamente en fase de «estudiar la creación» — no es una ayuda vigente y no se presenta como tal.

Organismo con competencia (de existir en el futuro): EMVICESA (Empresa Municipal de la Vivienda de Ceuta) / Consejería de Fomento.

Melilla

Aval Vivienda Melilla Joven

• Tipo: Aval público
• Edad: hasta 40 años incluidos en el momento de la solicitud (todos los titulares de la financiación deben cumplirlo)
• Ingresos: no existe ningún requisito de renta máxima — confirmado directamente en el articulado del BOME
• Precio máximo de la vivienda: 250.000 € (excluidos gastos y tributos, incluyendo garaje/trastero/anejos)
• Importe: la garantía cubre el tramo entre el 80% y el 95% del menor valor entre tasación y precio de compraventa; importe máximo de la garantía: 30.000 €
• Vivienda: nueva o usada, libre o protegida de promoción privada, destinada a domicilio habitual y permanente
• Estado: 🟢 Vigente y operativo (convenios con Cajamar y Unicaja activos desde enero-febrero de 2026; primera compraventa avalada formalizada en marzo-abril de 2026)
• Organismo: EMVISMESA
• Fuente oficial: bomemelilla.es — BOME-A-2025-929

Programa general (no joven): 🔴 No localizado.

Fuentes oficiales

• Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana — mivau.gob.es
• Boletín Oficial del Estado — boe.es
• Junta de Andalucía / BOJA — juntadeandalucia.es
• Gobierno de Aragón / BOA — aragon.es, boa.aragon.es
• Principado de Asturias — asturias.es
• Govern de les Illes Balears / IBAVI — caib.es
• Gobierno de Canarias / Instituto Canario de la Vivienda — gobiernodecanarias.org, sede.gobiernodecanarias.org
• Instituto de Crédito y Finanzas de Cantabria (ICAF) / Sede Electrónica de Cantabria — icafinanzas.com, sede.cantabria.es
• Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha — castillalamancha.es, vivienda.castillalamancha.es
• SOMACYL (Junta de Castilla y León) — vivienda.jcyl.es
• Institut Català de Finances (ICF) — icf.cat
• Institut Valencià de Finances (IVF) — prestamos.ivf.es
• Extremadura Avante / Instituto de la Juventud de Extremadura (IJEX) — juventudextremadura.juntaex.es
• Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) / DOG — xunta.gal
• Comunidad de Madrid / BOCM — comunidad.madrid
• Región de Murcia (CARM) — vivienda.carm.es
• Gobierno de Navarra / NASUVINSA — navarra.es
• Instituto Vasco de Finanzas (IVF) / Etxebide / Euskadi.eus — ivf-fei.euskadi.eus, etxebide.euskadi.eus, euskadi.eus
• Instituto de la Vivienda de La Rioja (IRVI) — irvi.es, larioja.org
• Ciudad Autónoma de Ceuta / EMVICESA — emvicesa.com
• Ciudad Autónoma de Melilla / EMVISMESA — emvismesa.es, bomemelilla.es

Última actualización: agosto de 2026.

Qué tipo de ayuda existe en cada comunidad: aval, subvención o préstamo público

Comunidad	Aval público	Subvención directa	Préstamo público	Financiación cualificada
Andalucía	✅	—	—	—
Aragón	—	🟡 (VPO general, cerrada)	—	—
Asturias	—	—	—	—
Illes Balears	✅	✅	—	—
Canarias	🟡 (no operativo)	🟡 (cerrada)	—	—
Cantabria	✅	✅	—	—
Castilla-La Mancha	🟡 (decreto vigente, ayuda complementaria pendiente)	—	—	—
Castilla y León	✅	—	—	—
Cataluña	—	—	✅	—
Comunitat Valenciana	✅	🟡 (cerrada)	—	—
Extremadura	✅	✅	—	—
Galicia	✅	✅	—	—
Comunidad de Madrid	✅	—	—	—
Región de Murcia	✅	🟡 (sin confirmación)	—	—
Navarra	—	✅	—	—
País Vasco	✅	—	—	✅
La Rioja	✅	✅	—	—
Ceuta	—	—	—	—
Melilla	✅	—	—	—

Lectura: el aval público sigue siendo el instrumento más extendido entre las comunidades con programa vigente. Cataluña es la única comunidad con un préstamo público directo en lugar de un aval. País Vasco combina un aval joven (Gazteaval) con un esquema de financiación cualificada general (VPP) — no una subvención a fondo perdido. Asturias y Ceuta son las dos únicas comunidades sin ningún instrumento propio localizado más allá del Aval ICO estatal.

Preguntas frecuentes

¿Todas las comunidades autónomas tienen un aval propio para comprar vivienda?

No. Varias comunidades tienen un aval público propio vigente; en Cataluña el instrumento es un préstamo público, no un aval; y Asturias y Ceuta no tienen, según lo verificado, ningún instrumento propio.

¿Puedo combinar una ayuda autonómica con el Aval ICO estatal?

Depende de cada programa. Muchos avales autonómicos son compatibles con el Aval ICO porque cubren conceptos distintos, pero siempre hay que comprobarlo en las bases de la convocatoria concreta antes de solicitar nada.

¿Por qué algunos programas aparecen marcados como «no consta un límite publicado en la fuente oficial»?

Porque hemos revisado directamente la fuente oficial y ese dato concreto no aparece publicado. Preferimos indicarlo así antes que estimar una cifra.

¿Qué significa que un programa esté «aprobado pero no operativo»?

Que existe una norma que lo crea (por ejemplo, un decreto autonómico), pero que todavía no se puede solicitar en la práctica porque faltan pasos previos, como ocurre actualmente con la Hipoteca Joven Canaria, pendiente de que se firmen convenios con entidades financieras.

Metodología

Los datos de este mapa proceden de un proceso de investigación y verificación directa en fuente primaria oficial, comunidad por comunidad, con prioridad, por este orden: boletín oficial correspondiente, portal oficial del gobierno autonómico, organismo público de vivienda, y sede electrónica. No se ha utilizado prensa, blogs ni comparadores como fuente definitiva para ningún dato confirmado en esta página. Cuando un dato no ha podido confirmarse así, se indica expresamente en lugar de estimarlo.

Varias de las viviendas elegibles en estos programas son viviendas de protección oficial: si te interesa ese régimen en detalle (requisitos, precios máximos, cómo se diferencia de la vivienda libre), consulta nuestra guía sobre la hipoteca para vivienda protegida (VPO). Y si todavía estás calculando cuánto necesitas ahorrar antes de dar el paso, te puede ayudar nuestra calculadora de cuánto ahorrar para tu primera vivienda.

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Sobre este artículo: escrito y revisado por el equipo de Hipoteca Joven, liderado por Daniel Bedoya Quintero. Contrastamos la información con fuentes oficiales (Ministerio de Vivienda, ICO, comunidades autónomas) y actualizamos el contenido cuando cambian las condiciones. Conoce más en Quiénes somos.

Última revisión: 6 de septiembre de 2026